VILL NAH TULUM

Comedor /Cocina /3 Recámaras /2 Baños /1 Estudio /1 Bodega/ 2 Terrazas

Área Total: 119.94m2    Área PB: 71.12 m2   Área PA: 48.74m2

El terreno tiene 300 m2 (10 x 30) y se encuentra en la zona conocida como “La Veleta”, la cual está teniendo una demanda importante por parte de desarrolladores e inversionistas ya que va a ser sin duda una de las mejores zonas residenciales de Tulum, en la cual tiene un grupo de propietarios conscientes de la protección ecológica y del desarrollo de baja densidad.

La zona está siendo dotada de energía eléctrica, calles y avenidas de acceso, se mantiene un enfoque ecológico pero bien planeado en la zona. Se va a abrir una avenida muy cerca del terreno que va a llevar a la playa y va a ser muy atractivo ya que se podrá circular en bicicleta o caminando. La playa se encuentra a 2 kms del terreno.

La calle donde se encuentra el terreno, es hasta ahora una calle cerrada en la cual va a existir (plano de desarrollo de Tulum) una zona protegida para reserva ecológica.

En este momento se está licitando el aeropuerto internacional de la Riviera Maya en Tulum, asi como las obras del libramiento de Tulum que conecta el aeropuerto internacional, Tulum Cobá y obviamente el libramiento de Riviera Maya – Carrillo Puerto, así mismo ya se inició la ampliación de la carretera Tulum – Carrillo Puerto; por todo lo anterior y el desarrollo de nuevos proyectos de inversión que tiene Tulum para inicios del 2011, Tulum es hoy una oportunidad muy interesante para invertir ya sea de forma de negocio, inversión patrimonial y bien como propiedad de descanso familiar – personal.

Es importante señalar que el proyecto tiene el acceso independiente al piso superior, ya que de esa manera se puede rentar de forma individual la planta baja y/o el primer piso, esto, por si se quiere conservar para vacacionar algún piso de la propiedad y se renta la otra, de esa manera se puede hacer de una buena propiedad y hacer un buen negocio con las rentas mensuales, ya sean fijas a largo plazo o bien por semana al turismo.

En este momento de transición política en Tulum por ser nuevo Municipio, las oficinas de Obras Públicas del Municipio tienen retrasos y obviamente algunas irregularidades en la obtención de licencias y permisos de construcción.

Por lo anterior, cabe señalar que el terreno/proyecto ya ha sido autorizado por los funcionarios del Municipio, faltando solamente la licencia de tala para que entreguen la licencia de construcción. El proyecto tiene planos, autorizaciones, uso de suelo en orden, densidades de construcción en orden y el terreno tiene estudios de mecánica de suelos, pozo de agua, pozos de absorción, estudio topográfico, etc.

El predio tiene todos los gastos y obligaciones municipales cubiertos hasta el 2009.

Precio: 43 mil USD

(incluye el terreno, proyecto y autorizaciones)